القانون التجاري
القضية1
بتاريخ 1/1/2003 استاجر ا من ب عقار معد لاستغلال التجاري بعقد رسمي لمدة 3 سنوات وعند انتهاء مدة عقد الإيجار طالب ا من ب بحق في الإيجار فرفض ب مستندا بدلك إلى نص المادة 187 مكرر من القانون التجاري الجزائري
ما رأيك في ذلك ناءا على ما درست ؟ مدعما إجابتك بالأسانيد القانونية .
القضية2
قام ا ببيع محله التجار لـ ب بعقد رسمي مؤرخ ي 1/1/2008. علم بدلك ج دائن لـ ا , د مؤجر العقار الذي يستغل فيه المحل التجاري
هب أن كل من ج و د استشارك حول الإجراءات اللازمة استيفاء حقوقهما خاص بعدما علم ج من خلال الاطلاع على نسخة من عقد البيع أن الثمن غير مطابق قيمة المحل التجاري
فكيف ترد على دلك؟مدعما إجابتك بأسانيد قانونية.
القضية3
بتاريخ 1/1/2009 استأجر ا من ب محلا تجاريا فقام ج باعتباره داءنا لـ ا بملغ مالي بمنابة استغلال المتجر برفع دعوى بتاريخ 1/3/2009 مطالب فيها ا و ب على وجه التضامن بتسديد مبلغ الدين حيث رد لمدعي عليهما بعدم وجود تضامن بينهما لعدم الاتفاق على دلك صراحة يوم إبرام العقد فضلا على أن ب لا علاقة له بالمدعي ج
هب أن الدائن استشارك في مسالة الدفوع المثارة ,فكيف ترد على دلك؟
السؤال 2
من الاتفاقات الممنوعة في مجال اقتسام الأرباح و الخسائر حرمان احد شركا من الأرباح أو إعفاءه من الخسائر
ما اثر دلك على الشركات التجارية؟
السؤال 3
هل يجوز تقديم حصة بعمل في جميع الشركات التجارية؟
السؤال 4
متى يأخذ الشريك الموصي مركز الشريك المتضامن في شركة التوصية البسيطة؟
[size=24]
المنازعات الإدارية
[/size][/size]
اجب على 4 أسئلة فقط_ 5 نقاط لكل سؤال_
1/يقضي مبدأ المشروعية أن تتطابق جميع أعمال الإدارة المادية والقانونية من قواعد النظام القانوني السائد في الدولة لكننا نجد طائفة من أعمال الإدارة القانونية لا تقف عند حد تطابقها مع مبدأ المشروعية بل تتعداه لتكون في نفس الوقت إحدى مصادر مبدأ المشروعية
اشرح دلك على ضوء ما درست؟
2/يجمع فقهاء القانون العام على أن دعوى الإلغاء من أهم وسائل إجبار الإدارة علة احترام مشروعية إلا أنهم اجمعوا كذلك على أن هده الدعوة تكون عاجزة لوحدها عن حماية مبدأ المشروعية ما ل توجد بجانبها دعوى التعويض
كيف دلك؟
3/هل تغطي نظرية الظروف الاستثنائية أوجه إلغاء الخمسة؟
حلل دلك
4/يعبر حق التعديل من اخطر حقوق الإدارة فهو يهاجم قاعدة إلزام العقد لطرفيه والت تعتبر جوهر الرابطة التعاقدية
اشرح دلك مبرزا كيفية ممارسة الإدارة لحق التعديل في القانون الصفقات العمومية الجزائري؟
5/إن تطبيق المعيار العضوي الذي اعتمدته المادة 801 ق ا م ا يجب أن تؤدي آليا وبصور طبيعية إلى اختصاص المحاكم الإدارية في كل نزاع يكون الشخص عام طرف فيه غير أن كل قاعدة تنطوي على استثناءات تنجم إما عن أحكام قانون الإجراءات المدنية أو بموجب نصوص أخرى
أوضح دلك محددا هده لاستثناءات
6/تنص المادة 903 من ق ا م ا على "يختص مجلس الدولة بالنظر في الطعون بالنقض في القرارات الصادرة في آخر درجة عن الجهات القضائية الإدارية يختص مجلس الدولة كذلك في الطعون بالنقض المخولة له بموجب نصوص خاصة"
اشرح هده المادة شرحا قانونيا
7/مبدأ الوفاء المتزامن في العقود الإدارية
وضح دلك
8/حدد علاقة السلطة التقديرية للإدارة بمجل القرار الإداري.
[size=24]
القانون المدني
1/اقترض كمال من خالد مبلغ 100 مليون سنتيم وقام في ذات التاريخ برهن منزله المتواجد بحي البدر لهدا الأخير رهنا حيا زيا ضمانا لدلك الدين
بعد مرور سنة تهدم المنزل الذي يسكنه كمال والمتواجد بحي الدبدابة بسبب موجة الأمطار التي اجتاحت المنطقة فاضطر إلى استئجار المنزل الذي قام برهنه لخالد لمدة 3 سنوات بسند عرفي ثابت التاريخ
مر على الإيجار سنتان فرغب خالد في شراء المنزل المرهون من كمال مقابل ما تبقى من الدين فوافق لاخير وتم العقد بسند رسمي شهر
انقضت 3 سنوات وانتهى عقد الإيجار المبرم بين كمال خالد و ن كمال لم يعد له مأوى كما أن ظروفه الصحية والعائلية لم تعد تسمح له بالبحث عن منزل آخر طلب من خالد إبرام عقد الإيجار جديد تطول مدته عن الأول فوافق الأخير وتم لعقد بسند رسمي حددت فيه مدة الإيجار ب 13 سنة يبدأ احتسابها من يوم إبرام العقد
لم تكد تمضي بضعة أشهر على إيجار الجديد حتى توفي خالد اثر حادث مرور تاركا خلفه أربعة أبناء
بعد تصفية التركة من الديون وقبل فرز الحصص استشار صالح الابن الأكبر إخوته ببيع المنزل الذي أجره والدهم لـ كمال ودون استئذانه لهدا الأخير قام صالح ببيع المنزل لأحمد بسند رسمي مشهر واعلمه بوجود المستأجر كمال
فور دلك توجه احمد إلى المنزل المؤجر وشرح لـ كمال الوضع الجدد وأطلعه على جميع لمستندات التي تثبت ملكيته للعين المؤجرة وأبدى في ذات الوقت رغبته في إنهاء عقد الإيجار مانحا إياه ثلاثة أيام للمغادرة
انتهت المهلة ولم يستجب كمال لطلب احمد قام هدا الأخير برفع دعوى استحقاق يطالب فيها باسترداد العين المؤجرة من حيازته كمال بموجب انه أصبح مالكا بسند رسمي مشهر فأجابه المحكمة لطلبه ألزمت كمال بالمغادرة
بعدها غادر كمال المنزل وقد انتزع جميع الأبواب والنوافذ كما قام تحكم جزء من المنزل
_اجب عن الأسئلة في ظل سريان القانون 07_05 المعدل والمتمم للامر75_58
1_1/ما مدى صحة عقد الإيجار المبرم بن كمال وخالد؟
1_2/كيف يوصف قانونا بقاء المنزل في حيازة كمال بالرغم من شرائه من طرف خالد؟
1_3/ما مدى صحة عقد الإيجار الثاني المبرم بين كمال وخالد؟
1_4/بناءا على حكم المحكمة هل يحق لـ احمد استرداد المنزل من كمال؟وهل يضمن الورثة دلك؟
1_5/ما مدى حق احمد في الرجوع على الورثة بما فعله كمال بالمنزل من تخريب؟
2/يعتبر ضمان التعرض وضمان الاستحقاق التزامان أساسيان يتحملهما البائع قبل المشتي بموجب عقد البيع
2_1/بين اثر زمن ثبوت حق الغير على التزام البائع بالضمان
2_2/بين اثر الغش والخطأ الجسيم الذي يرتكبه المشتري على حقه في الرجوع على البائع بالضمان
2_3/بين الفرق بين رجوع المشتري على الباع بدعوى ضمان الاستحقاق وبين رجوعه عليه بدعوى الفسخ أو الإبطال
3/ من آثار فسخ عقد البيع أن يعاد المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد ومن شان دلك أن تتأثر تلك التصرفات والأعمال القانونية التي يرتبها المشتري _خصوصا_على المبيع في الفترة التي تسبق الفسخ
ما مصير عقود الإيجار التي يبرمها هدا الأخير في تلك الفترة؟
4/من آثار عقد الإيجار أن يلتزم المؤجر بدفع أي تعرض يصدر من الغير من شانه ان يعيث الانتفاع بالعين المؤجرة
4_1/حدد نطاق ضمان التعرض الشخصي وضمان التعرض الصادر من الغير من حيث الأشخاص
4_2/بين الحالات التي يستطيع فيها المستأجر دفع التعرض بنفسه
5/كن الحالات التي تنتهي فيها عقد الإيجار قبل انقضاء مدته موت المستأجر
5_1/كيف لموت المستأجر أن ينهي عقد الإيجار؟
5_2/هل ينتهي عقد الإيجار بموت المؤجر؟
الحنائي الخاص
1/قارن بين السرقة والنصب
2/قارن بن العقوبة وتدابير الأمن
3/لوحظ في السنين الأخيرة تنامي الإجرام في الجزائر وتراجع أعمال الإرهاب
انطلاقا من دراستك لمختلف مدارس التحليل الظاهرة الإجرامية _عوامل الإجرام_وما تحصل لديك معلومات في
علم الجنائي بن أسباب هده الظاهرة في نظرك وما هي سبل معالجة الإجرام في بلدنا؟
اتمنى النجاح للجميع
